Klassisch-elegantes Domizil

1.850.000 €
Salzburg Umgebung
Favoriten

Klassisch-elegantes Domizil

Phone:
E-Mail:

Kontaktiere mich

Immobilienanfrage

    Vor- und Zuname*

    Telefon*

    Email*

    Anschrift*

    Nachricht

    *Pflichtfeld

    Your search results
    Property Id: 20884
    Kaufpreis: 1.850.000 €
    Grundfläche: 1152 m2
    Wohnnutzfläche: ca. 204 m2
    Objekt Nr.: SL-Go45i
    Schlafzimmer: 3
    Bezugstermin: nach Vereinbarung
    Stellplatz: Doppelgarage und 2-3 PKW-Stellplätze
    Standort: Salzburg Umgebung
    Land: Österreich

    Beschreibung

    (Alleinvermittlung)

    Unweit von Salzburg liegt diese klassisch elegante Landvilla – idyllisch, ruhig, fernab jeglicher Hektik, doch nahe der Stadt Salzburg (ca. 15 Min. ins Zentrum). Mit charmant, lieblichen Details akzentuiert, zugleich solide und großzügig, wurde diese Villa ursprünglich im Jahre 1991 erbaut. Erwähnenswert ist das große Grundstück, in das sich die Villa mit ca. 200 m2 Wohnfläche (ohne Keller) harmonisch einfügt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man eine beeindruckende Wirkung desselbigen, nämlich Wärme, Licht und Großzügigkeit. Übrigens die Anfahrt über eine altgewachsene Allee, gesäumt von historischen Villen ist bereits ein optisches Vergnügen.

    Der Empfang des Hauses ist repräsentativ einladend. Über das luftige Foyer, hier richtet sich das Augenmerk auf die elegant geschwungene Treppe, gelangt man in die oberen Räumlichkeiten, mit Ihrem besonderen Ambiente, welches sich u.a. auch in der durchdachten Raumaufteilung zeigt. Ein klassisch schöner Kamin schmückt das herrschaftliche Wohnzimmer, mit angegliedertem Ess-Salon ( kleiner Erker). Speisen mit freiem Blick auf das warm knisternde Kaminfeuer – Gemütlichkeit pur! Über mehrere Türen können sie z.B. die nach süd-west ausgerichteten Terrassen erreichen, um im hübschen Garten zu verweilen. Hobbygärtner werden hier ihre Freude haben!

    Weiters befinden sich auf dieser Ebene die helle Landhausküche (weiß) mit nostalgischen Fliesenboden. Erwähnenswert ist noch die sich im Foyerbereich befindliche Garderobe (weißen Einbauten), ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Garage.

    Über die bereits erwähnte, wirklich elegante Treppe gelangt man ins obere Geschoss, mit Galerie – Platz pur. Was gibt es noch auf dieser Etage ? Ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad und WC ensuite, ein weiteres großes Zimmer (aktuell Ankleidezimmer m. weißen Einbauten), ein  XL-Bad m. zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner sowie Balkonzugang. Ein weiterer Duschraum m. Waschbecken sowie ein zweites Schlafzimmer mit Balkonzugang. Ein tolles Gefühl den Tag mit einem tiefen Atemzug, einem herrlichen Blick in den eigenen Garten vom Balkon des Schlafzimmers zu starten, um sich für den Tag fit zu machen.

    Selbstverständlich ist genügend Platz für den fahrbaren Untersatz gegeben: eine Doppelgarage mit Zugang in den Garten, viel Stauraum und selbstverständlich Stellplätze für zirka 2-3 PKWs.

    Weitere Infos: Fussbodenheizung wobei jeder Raum separat einstellbar (im EG und OG), Ölzentralheizung, Alarmanlage, elegante Teppichböden, Granitböden, weisse Holzfensterläden, Fliesen, Einbauküche, Biotop, Sauna,

    Keller: auch hier wieder großzügige Räume samt Weinkeller, Wasch- und Trockenraum, ein Hobbyraum mit Fußbodenheizung, Vorrats- und Lagerraum, Heizkeller.

    Die Pläne des Hauses weichen geringfügig vom Istzustand ab.

    Lagebeschreibung: Großgmain ist bekannt als Luftkurort und steht für ein attraktives Wohngebiet. Geografisch gesehen liegt es zwischen Salzburg und Bayrisch Gmain bzw. Reichenhall. Es verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Musikum … Einkaufen im nahegelegenen Bad Reichenhall ist bei den Salzburgern sehr beliebt. Das Freizeitangebot beginnt beim Wandern auf die Plainburg, durch den Wildpark Wolfschwang, Freilichtmuseum… Ein kleines nostalgisches Schwimmbad direkt in Großgmain steht in den Sommermonaten für Abkühlung zur Verfügung. Das Zentrum der Stadt Salzburg liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

     

    Ähnliche Einträge

    vergleichen
    Grundfläche: 1391 m2
    sharonj
    September 22, 2021
    vergleichen
    sharonj
    August 25, 2020

    Vergleichen