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schöner, außergewöhnlicher Baugrund mit Altbestand (Komplettsanierung oder Neubau) in Elsbethen

650.000 €
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schöner, außergewöhnlicher Baugrund mit Altbestand (Komplettsanierung oder Neubau) in Elsbethen

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    Beschreibung

    Sie suchen etwas Besonderes, sie wollen sich creative verwirklichen und  ihr individuelles  zu Hause schaffen ?

    Hier besteht die Möglichkeit dies zu tun. Packen Sie es an ! Entweder nutzen sie den Altbestand, oder bauen Sie einfach neu und realisieren ihr ganz persönliches Glück nach Ihrem Geschmack und Möglichkeiten. Die Liegenschaft zeichnet sich durch den besonderen Grundstücksschnitt sowie eine ruhige und eingebettete Lage aus. Machen Sie sich selbst ein Bild.

    Bebauung bei Neubau: GFZ 0,5 / Erdgeschoß und Obergeschoß plus ausgebautes Dachgeschoß, eine neue Bauplatzerklärung ist erforderlich, auch bei Sanierung des Altbestandes.

    Das Bestandsobjekt ist nicht unterkellert.

    Das Bestandsobjekt ist als stark sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

    Lage:

    Elsbethen steht für ein attraktives Wohngebiet, nahe an der Stadt doch mitten im Grünen. Die Stadt Salzburg erreichen sie in wenigen Autominuten. Elsbethen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Schloss Goldenstein private Mittelschule, Ursulinen in Glasenbach etc. Wandern oder Biken im umliegenden Gebiet wie z.B. Gaisberg, Erentrudis Alm oder besuchen Sie das nahegelegene St. Jakob am Thurn mit seinem malerischen Ensemble von Kirche, Pfarrhof, Schloss und Teich. Kulinarik, Kunst und Kultur in der Umgebung bzw. nahe gelegenen Stadt Salzburg oder aber auch in der Salinestadt Hallein. Verkehrsanbindung an die Öffis: Bus 160 nach Salzburg oder Hallein, S-Bahnstation gut erreichbar, Autobahnanbindung in Puch – Urstein.

    Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnung halber halten wir fest, sollten Sie dieses Objekt erwerben, sind 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. an unser Büro zu zahlen. Wir sind als Doppelmakler tätig.

    Weitere Nebenkosten:
    + 1,1 % Grundbucheintragung
    + 3,5, % Grunderwerbssteuer
    + Kaufvertragserrichtungsgebühr abhängig vom Kaufvertragserrichter
    + Notar und Spesen

    Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen- und Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Grundriss-Pläne können abweichen.

    PLZ: 5061
    Land: Österreich
    Property Id: 29893
    Preis: 650.000 €
    Grundstücksfläche: ca. 764
    Objekt Nr.: ES-2eß33

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