Beschreibung
In absoluter Toplage, direkt angrenzend an eine weitläufige Parkanlage, präsentiert sich diese außergewöhnliche Eckwohnung als wahres Wohnjuwel. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einem freien Blick ins Grüne und auf charmante historische Bauwerke, schafft eine besondere Wohnqualität. Das im Jahr 2000 nach den Plänen des Architekten van Tach errichtete Wohnobjekt überzeugt durch zeitlose Architektur und hochwertige Bauweise.
Die Wohnung besticht durch ihre ideale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen und ist dadurch den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Der großzügige Grundriss sowie die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein offenes, angenehmes Wohngefühl (Raumhöhe ca. 2,60 m).
Das Entrée empfängt mit einem hellen Vorbereich mit Fenster. Über wenige Stufen gelangt man in einen funktionalen Garderobenbereich mit viel Stauraum, der fließend in den offenen Wohnbereich übergeht – einfach cool. Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die nicht nur für maximale Helligkeit sorgen, sondern auch direkten Zugang zu einem überdachten, terrassenartigen Balkon bieten – ein perfekter Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne.
Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum sowie eine attraktive Loggia, die ebenfalls einen beruhigenden Ausblick auf die parkähnliche Umgebung bietet. Bisherige Küche wurde entfernt, somit dem „Neuen“ nichts im Wege.
Der private Schlafbereich ist geschickt abgetrennt und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer: Ein großzügiges Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und integriertem Stauraum Ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Ankleide.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie einen Lift, der bequem von der Garage direkt in die 1. Etage zur Wohnung führt.
Lage: Wohnen in Parsch – eine der begehrtesten Lagen Salzburgs
Der Salzburger Stadtteil Parsch zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Am Fuße des Gaisbergs gelegen, verbindet diese Lage auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.
Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe, Grünblick und eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein: Starten Sie zu einer Wanderung auf den Gaisberg, unternehmen Sie eine entspannte Radtour in die Altstadt zum beliebten samstäglichen Grünmarkt oder genießen Sie sportliche Stunden im nahegelegenen Volksgarten(bad). Während Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage voll auskosten, bleibt Ihr Auto bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnung halber halten wir fest, sollten Sie dieses Objekt erwerben, sind 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. an unser Büro zu zahlen. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Weitere Nebenkosten:
+ 1,1 % Grundbucheintragung
+ 3,5, % Grunderwerbssteuer
+ Kaufvertragserrichtungsgebühr abhängig vom Kaufvertragserrichter
+ Notar und Spesen
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen- und Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Grundriss-Pläne können abweichen.
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