Beschreibung

Auf rund 162m² Wohnfläche erwartet Sie diese wunderbare Terrassen-Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein stimmiges Raumkonzept, welches ideal auf die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern oder Paaren zugeschnitten ist. Stilvolles Design und hochwertige Ausstattung kennzeichnen dieses Angebot. Die Raumgestaltung sorgt für eine großzügige Wohnatmosphäre und bietet genug Platz für das Gemeinsame als auch für individuellen Rückzug.

Betritt man die Wohnung sorgt der großzügige Garderobenbereich für ein stressfreies Heimkommen bzw. Empfangen der Gäste. Über wenige Stufen eröffnen sich mehrere Bereiche – das Herzstück der Wohnung bildet die zeitlose Echtholzküche inkl. verstellbarer Kochinsel – ein Ort, der Genuss, Geselligkeit und Funktionalität verbindet. Der großzügige, L-förmige Wohnbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Bibliothek, Homeoffice oder gemütliche Leseecke. Freigelegte Holzbalken und schöne Raumhöhen verleihen den Räumen ein beeindruckendes Ambiente.

Von den 3 Schlafzimmern verfügen zwei über Terrassenzugang sowie ein gemeinsames Duschbad mit Fenster und WC. Der Elterntrakt besteht aus einer komfortablen Ankleide, Schlafbereich und elegantem Bad ensuite (Dusche, Doppelwachbecken, Schminktisch, Schrank, WC und Heizungstrockner). Altbestand erhaltene Holzbalken säumen die Decke und bilden einen gelungenen Kontrast zu den modernen Deckenleuchten. Ein Teil des Schlafbereichs ist mit einer Naturtapete (Heu und Blumen) versehen, passend zu dem modernen Schrankraum. Eine harmonische Gestaltung die gleichermaßen Geborgenheit und Großzügigkeit vermittelt.

In der warmen Jahreszeit bieten die nach Westen und Osten ausgerichteten Terrassen Platz zum Entspannen. Starten Sie ihren Tag mit einem gelungenen Frühstück oder empfangen Sie ihre Freunde zu einem gemütlichen Abend bei Ihnen zu Hause im Freien. Ein perfekter Rahmen unter Himmel und frischer Luft. Jederzeit können Sie die edlen Sonnenmarkisen (Somfy) ausfahren, einerseits als Sonnenschutz andererseits um eine kuschlige private Atmosphäre zu schaffen.

Ein besonders großes Kellerabteil, bequem mit dem Lift erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradabstellraum sowie die moderne Haustechnik im Untergeschoss zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses exklusive Immobilienangebot durch einen eigenen Carport sowie zusätzlichen Stellplatz.

Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität

Die Lage in Niederalm bei Anif zählt zu den begehrten Wohngegenden südlich von Salzburg. Familien profitieren von Kindergarten, Volksschule, Kleinkinderbetreuung und attraktiven Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfclub und das Sportzentrum Rif, das Waldbad Anif, die Königsseeache sowie vielfältige Wander-, Rad- und Wintersportangebote sorgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Nahversorger, Bäckerei, Ärzte, Bank, Café und ein wöchentlicher Grünmarkt befinden sich in der Umgebung. Die Städte Salzburg und Hallein sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Buslinien 170 und 175.

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, großzügig und eingebettet in eine der schönen Wohnlage in Stadtnaher Lage.