Exquisite Liegenschaft mit schönem Seeblick – Nähe Irrsee

1.700.000 €
Region Irrsee - Mondsee
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Exquisite Liegenschaft mit schönem Seeblick – Nähe Irrsee

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    Property Id: 20661
    Kaufpreis: 1.700.000 €
    Grundfläche: 1630 m2
    Wohnnutzfläche: 350 m2
    Objekt Nr.: OSL-456owe
    Schlafzimmer: 3
    Terrasse / Balkon: ja
    Zustand: sehr gut
    Bad / Toilette: 3 / 4
    Bezugstermin: nach Vereinbarung
    Energiewert: 46,96
    Stellplatz: Doppelgarage, 4 Stellplätze
    Standort: Region Irrsee - Mondsee
    Land: Österreich

    Beschreibung

    ***Außergewöhnlich:  ökologisch / zeitlos modern – natürlich /  luxuriös***.  

    Schlagwörter, die sich scheinbar widersprechen doch hier wie selbstverständlich zueinander passen !

    Details: 

    Die Liegenschaft welche einem sofort ins Auge sticht,  ist am Ende einer Sackgasse gelegen. Keine unmittelbaren Anrainer, d.h. eigentlich eine nahezu Alleinlage (Hanglage – Garten eben). Die offene, luftige Raumgestaltung ist hier eine ganz Besondere und trägt das Ambiente unseres Angebotes. Zu erwähnen ist die Kombination hoher Räume und großer Fensterflächen,  welche einem das Gefühl von Freiheit und Natur vermitteln. Das allseits herrschende Grün entschleunigt ! Die Übergänge im Haus sind fliessend und harmonisch. Sowohl bei der Bauweise als auch im Interieurbereich kamen edle und hochwertige  Materialien zum Einsatz. Selbstverständlich sind Helligkeit und Licht ein weiteres Attribut der  Liegenschaft bzw. des Innenlebens.

    Weiteres Zuckerl: ein wunderbarer Natur-Schwimmteich mit direktem Blick auf den See (Seerosen inklusive). Lebensfreude pur !

    Aufgrund der Großzügigkeit gibt es genug Platz für alle  – will heißen, z.b.  Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe, offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Vorratsraum, Wintergarten mit Balkonzugang, großes Elternschlafzimmer mit separatem Bad, Ankleide, finnische Sauna…
    Stets begleitet Sie der Blick ins Grüne ! Des weiteren verfügt die Liegenschaft über vielfältige Räumlichkeiten, welche individuell nutzbar sind. Dazu gehören z. B. eine Einliegerwohnung (auch über einen separaten Eingang begehbar), Wohn-Relaxbereich, Weinkeller, Lager, Hauswirtschaftsraum …..

    Last but not least, muß auch der Fuhrpark untergebracht werden – d.h. eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung. Unter der Garage wurde ein kleiner Erdkeller angelegt. Eine moderne Treppe, die in den Garten führt, ist in Kombination mit dem oberen Vorplatz ein echtes optisches Schmankerl.

    Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft mit all Ihren Besonderheiten im Zuge einer Besichtigung.

    Zur Lage:

    Der Irrsee steht für Ruhe und Natur. Die Liegenschaft gehört zu Ort Zell am Moos, welcher zum Bezirk Vöcklabruck gehört und in Oberösterreich liegt. Nur wenige Auotminuten nach Mondsee, falls man mal doch Lust auf etwas Action hat (Wasserski, Golfen, Kultur, …)

    Auch Salzburg, mit all seinem kulturellen Angebot und zahlreichen Geschäften, ist schnell und gut über die Autobahn erreichbar – ca. 25 Autominuten. Zell am Moos verfügt über eine feine Infrastruktur z.B. einen Supermarkt, Schule und Kindergarten, Dienstleistung wie Bäcker, Friseur, Handwerkerbetriebe, Bank und Trafik sowie einige Gasthäuser und ein Café.

    Hinweis: Flächenangaben (m2) können abweichen und sind Zirka-Angaben.

    Information: Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen. Wir bearbeiten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

    Nebenkosten:
    3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Notar, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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