Gemütlicher Chic in schöner Ruhelage

498.000 €
Salzburg Stadt
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    Property Id: 20793
    Kaufpreis: 498.000 €
    Wohnnutzfläche: 86 m2
    Standort: Aigen
    Objekt Nr.: SPU-2115
    Schlafzimmer: 2
    Terrasse / Balkon: 3
    Zustand: gut
    Bad / Toilette: 2 /2
    Bezugstermin: kurzfristig möglich - nach Vereinbarung
    Energiewert: HWB 106 fGEE 1,71
    Stellplatz: 1 Tiefgaragenparkplatz
    Standort: Salzburg Stadt
    Land: Österreich

    Beschreibung

    Eine Wohnung dieser Art anbieten zu dürfen, ist uns eine echte Freude. In ihrem zeitlos klassischen Look ist sie ein Gustostückerl. Das Wohnhaus, klein und fein, befindet sich in besonders ruhiger und angenehmer Lage in Aigen. Sowohl Altstadt- als auch Kai-Nähe bieten die dazugehörigen Vorzüge (Infrastruktur, Freizeit, Erholung).

    Toller Schnitt, clevere Raumaufteilung sind die Attribute. Überdachte Balkone (Terrassenform) begehbar von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche schaffen besondere Lebensqualität. Ungewöhnlich viele Fenster unterschiedlichster Form (auch Bullaugen) erhellen das Gemüt. 2 Bäder entkrampfen den morgentlichen Stress.

    Bemerkenswert sind die Einbauten im Retro-Style, welche quasi schon wieder im Trend liegen und vielleicht wieder seinen Liebhaber finden.

    Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Allgemeiner Wasch- und Trockenraum inkl. Waschmaschine stehen den Hausbewohnern zur Verfügung.

    Ein netter Allgemeingarten steht den Hausbewohnern auch zur Verfügung.

    Aigen, nähe Ignaz-Rieder-Kai bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur, die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad entlang der Salzach zu erreichen. Besuchen Sie den Volksgarten: Schwimmen im Sommer und Eislaufen im Winter. Joggen, Spazieren entlang an der Salzach. Wandern auf dem beliebten Hausberg (Gaisberg) der Salzburger. Aigen bietet einen idealen Lebensausgangspunkt für die ganze Familie. Krabbelstube, Kindergarten und Schulen alles schnell und einfach zu erreichen.

    Hinweis: Flächenangaben (m2) können abweichen und sind Zirka-Angaben.

    Information: Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen. Wir bearbeiten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

    Nebenkosten:
    3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Notar, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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