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RESERVIERT ! Idyllische Alleinlage mit Blick am Mondsee

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    Beschreibung

    Die Besonderheit dieser Immobilie ist vor allem die Lage – eine Alleinlage – die es so selten in der Nähe von Salzburg gibt. Mehr als ein zu Hause – ein Platz, an dem man Alltag und Hektik hinter sich lassen kann.

    Das Landhaus, bestehend aus drei Etagen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 230 m2 liegt auf einem Grundstück von ca. 2800 m2 Fläche (ausgewiesen als Bauland).  Ein kleiner Teich mit Steg ist Bestandteil der Liegenschaft. Des weiteren befindet sich auf dieser eine Doppelgarage mit begehbaren Dachboden sowie eine Holzhütte (Gartenhaus). Ideales Wohnen für 2 Familien, für Großfamilie oder einfach nur für Naturliebhaber, die großzügiges Wohnen & Arbeiten (Home Office) suchen und eine Alleinlage zu schätzen wissen. Die Schönheit der Natur, der Blick auf See und Berge, einfach schön. Abwechslung bietet die jederzeit schnell erreichbare Lebendigkeit des öffentlichen Lebens im nahegelegenen Mondsee-Ort oder in der Stadt Salzburg.

    Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnung im Originalzustand mit dem „Charme“ aus vergangener Zeit, ein schmucker Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Die vom Wohnzimmer zu erreichende überdachte Terrasse stellt die geerdete Verbindung her. Das OG und DG (Ausbau 1996) wurde modernisiert und ist eine Art Maisonettewohnung. Das Herzstück ist der Wohn-Essbereich mit Kamin und Seeblickbalkon. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Werktstatt, Lagerraum, Wirtschafts- und Heizraum.

    Erkennen Sie das Potential dieser Liegenschaft, dann sind Sie hier richtig. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und schaffen Sie sich Ihr zu Hause auf dem Land.

    Mondsee bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten (vom Radeln um den See, Schwimmen , Segeln und Golfen ….). Kunst und Kultur kommt bekannter in Mondsee auch nicht zu kurz. Auch Salzburg, mit all seinem kulturellem Angebot und zahlreichen Geschäften, ist schnell und gut über die Autobahn erreichbar – ca. 25 Autominuten.

    Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnung halber halten wir fest, sollten Sie dieses Objekt erwerben, sind 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. an unser Büro zu zahlen. Wir sind als Doppelmakler tätig.

    Weitere Nebenkosten:
    + 1,1 % Grundbucheintragung
    + 3,5, % Grunderwerbssteuer
    + Kaufvertragserrichtungsgebühr abhängig vom Kaufvertragserrichter
    + Notar und Spesen

    Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen- und Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Grundriss-Pläne können abweichen.

    PLZ: 5310
    Land: Österreich
    Property Id: 29395
    Preis: 1.490.000 €
    Wohnnutzfläche: 230 m2 Wnfl.
    Grundstücksfläche: 2792 m2
    Standort: Mondsee
    Objekt Nr.: Söm-36r
    Schlafzimmer: 5
    Zimmer Insgesamt: 8
    Terrasse / Balkon: 1 / 1
    Bad / Toilette: 2 / 3
    Bezugstermin: nach Vereinbarung
    Energiewert: HWB 134
    Stellplatz: Doppelgarage + Stellplätze

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