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VERKAUFT ! TOLLES HAUS MIT SEEBLICK ! modern – klar – nordischwarm

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    Beschreibung

    Es freut uns ein besonderes Domizil mit schönem Seeblick in feiner Lage zum Kauf anbieten zu können. Klar und dezent liegt der in L-Form gegossene Baukörper über dem See. Einerseits modern durch schlichte Stahlbetonanmutung, andererseits warm und gemütlich durch den Holzriegelbau, will heißen – gelungene Verbindung von Holz und Beton.

    Über eine imposante Treppe, ein echter Eye-Catcher, erhält man Zutritt. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man sternförmig die div. Zimmer bzw. Bereiche des Hauses.

    Eine großzügige Raumaufteilung, hell und freundlich, unterstreichen die zurückhaltende Art, all dies sehr gekonnt gemacht. Sämtliche Räume bieten die Möglichkeit sich auf eine Terrasse, beziehungsweise in den Garten, zu begeben. Vom offen gestalteten Wohn-Koch-Essbereich gelangt man über großflächige Glasschiebetüren auf die weitläufige Süd-West-Terrasse, womit einem großen Fest, Seeblick inbegriffen, nichts mehr im Wege steht. Innen und Außen verschmelzen. Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei großzügige Kinderzimmer mit dazugehörigem Bad samt Wanne und WC. In der Tiefe des Hauses(rückseitig), etwas erhöht, ist das Elternschlafzimmer samt Ankleide, Tageslichtbad und Sauna Ensuite, situiert.

    Die im Untergeschoß befindliche äußerst großzügige Garage (~60 m2 Fl. ) bietet Platz für ca. 3 Pkw, sowie Motorräder. Praktisches Highlight: in der Garage gibt es einen Lastenlift, welcher den Einkauf und Diverses in die Küche fährt. Der rückwärtig angegliederte Kellerraum (~ 24 m2 Fl. ) sowie Technikraum sorgt für ausreichend Stauraum.

    Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnung halber halten wir fest, sollten Sie dieses Objekt erwerben, sind 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. an unser Büro zu zahlen. Wir sind als Doppelmakler tätig.

    Weitere Nebenkosten:
    + 1,1 % Grundbucheintragung
    + 3,5, % Grunderwerbssteuer
    + Kaufvertragserrichtungsgebühr abhängig vom Kaufvertragserrichter
    + Notar und Spesen

    Alle Angaben stammen vom Verkäufer und konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Die angeführten Flächenangaben (m2) sind Zirka-Angaben und ohne Gewähr. Grundriss-Pläne können abweichen und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und ohne Gewähr.

    Land: Österreich
    Property Id: 24995
    Wohnnutzfläche: 199,45 m2
    Grundstücksfläche: 1297
    Standort: Henndorf am Wallersee
    Objekt Nr.: OSLH-423hwa
    Schlafzimmer: 3
    Terrasse / Balkon: ja / ja
    Zustand: sehr gut
    Bad / Toilette: 2 / 3
    Stellplatz: Garage (3PKW) plus Stellplätze

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