Beschreibung

Als Idee zur Umsetzung dieser Villa diente der hohe Anspruch wie die genaue Intention bzgl. komfortablem und modernem Wohnen. Hochwertigste Ausstattung, individuelles Raumkonzept, perfekt in zeitloses Design gegossen, ergibt hier dieses sehr besondere Bauwerk, welches sich unaufdringlich und unverwechselbar präsentiert. Trotz der kubusartigen (coolen) Architektur gelang es, schlichte Eleganz, die echtes Wohlfühlambiente kreiert, zu schaffen. Großzügiges, mondänes Lebensgefühl pur!

Bereits die Zufahrt (Granitsteinpflaster) gibt einen Eindruck bzgl. der Klasse dieser Liegenschaft. Die beeindruckende Garage, verbunden mit dem Wohnhaus, lässt, ob der Größe, das Herz automobiler Freunde höherschlagen.

Repräsentativ großzügig gestaltet sich das Entrée des Objektes. Das Erdgeschoß ist offen gestaltet, bis auf den Gäste- und/oder Kindertrakt (2 Zimmer mit TV, separates Bad, WC, Terrasse). Die edle Einbauküche gestaltet sich zum restlichen Wohnbereich offen und ermöglicht stete Kommunikation und Gartenblick. Der Wohnbereich mit Niveauunterschied, beindruckender Raumhöhe sowie Glasfront (Schiebetüren) verleihen dem Ambiente eine besondere Note und unmittelbaren Bezug zum Garten. Ein moderner Kamin rundet das Wohnfeeling ab. Weitere Räume wie Gäste-Wc, Abstellraum und ein kleines Büro befinden sich auch auf dieser Ebene. Die vorgelagerte Terrasse ist mehrfach begehbar.

Über eine mit Holzbelag versehene Treppe und cool designtem Glashandlauf (ohne Metallverstärkung) gelangt man in das Obergeschoß. Das Herzstück ist das weitläufige Wellnessbad inkl. Sauna & Co. – hier wieder eine Glasfront mit Blick in den Garten wie in die Weite (Festung etc.).  Eine weitere Besonderheit ist die Ankleide (Wäscheabwurfschacht, Kleiderlüftungskammer etc.) zwischen Schlafzimmer und Bad gelegen, in ausgesprochen schöner Ausführung. Selbstverständlich ist ein Kinderzimmer auf dieser Ebene vorzufinden. Beide Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Sämtliche wesentlichen Räume sind mit elektrischen Rollläden (Bus-System) ausgestattet.

Natürlich geizt der Keller auch nicht mit Reizen – hier wieder der Zugang über eine mit Holzbelag versehene Treppe und speziell designtem Glashandlauf. Klimatisierter Weinkeller mit Wasseranschluss, separates WC, Pooltechnik- und Stauraum, Hauswirtschaftraum (Waschmaschine u. Trockner vorhanden), Heiztechnikraum mit Pelletheizung, Vorraum

Der Außenbereich respektive Garten bietet unzählige Möglichkeiten der Erholung. Der fantastische Weitblick gibt einem das Gefühl von Freiheit und den Kids Spiel und Spaß rund um den Pool.

Kurz noch zur technischen Ausstattung:

GIRA – BUS-System, Bose-Soundsystem, Gegensprechanlage in nahezu allen Räumen, Videokamera und Alarmanlage. Türschloss Motor und Türschluss Fingerprint. Sämtliche Ausführungen sind putzbündig – eingelassene Beleuchtung und Fensterbänke.

Hervorzuheben wäre noch, dass es sich hier um eine absolute ruhige Villenlage mit außergewöhnlich schönem Fernblick handelt.

Bezugstermin: nach Vereinbarung